Исковое заявление нанимателя в суд общей юрисдикции об обязании наймодателя заключить договор социального найма жилого помещения

В _____________________________________ районный суд <1>

Истец: _____________________________ (Ф.И.О. нанимателя)
адрес: ________________________________________________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: _______________________________

Представитель истца: _______________________________ <2>
адрес: ________________________________________________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: _______________________________

Ответчик <3>: _______________ (наименование наймодателя)
адрес: ________________________________________________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ______________________________,
ИНН: _________________ ОГРН: ___________ (если известны)

Госпошлина: _________________________________ рублей <4>

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании наймодателя заключить договор
социального найма жилого помещения

 

Истец - ___________________ (Ф.И.О.) "___"__________ ___ г. был вселен в жилое помещение по адресу: _________________________ на основании Решения уполномоченного органа о предоставлении (обмене) жилого помещения от "___"__________ ___ г., что подтверждается _____________________________ (копией решения, ордером, архивной выпиской и т.п.).
Истец вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве Нанимателя (или члена семьи Нанимателя), что подтверждается _________________________ (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания, справкой, письменным согласием Нанимателя на вселение члена семьи, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, свидетельскими показаниями и т.п.).
Истец также выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается ____________________ (платежными поручениями, квитанциями и т.п.).
Вариант. В случае вселения Истца в качестве члена семьи Нанимателя - факт смерти или выбытия Нанимателя из жилого помещения подтверждается _______________________ (свидетельством о смерти, свидетельством о расторжении брака, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, заявлением Нанимателя о выбытии из жилого помещения, согласие Нанимателя о заключении договора социального найма с членом семьи и т.п.).

Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается __________________________ <5>.
"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было. (Или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.)
В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Обязать Ответчика (Наймодателя) заключить с Истцом (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения.
2. Обязать Ответчика (Наймодателя) признать за Истцом (Нанимателем) право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Приложение:
1. Решения уполномоченного органа о предоставлении (обмене) жилого помещения от "__"__________ ___ г.
2. Копия требования (претензии) Истца от "__"__________ ____ г. N ___ <5>.
3. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца <5>.
4. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
7. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца) <2>.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________ (подпись)/____________________________ (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<4> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<5> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.

Выберите своего адвоката

Наши преимущества

Оперативность

Оперативность

Если дело не терпит отлагательств, а Вы являетесь нашим Доверителем - мы доступны 24 часа в сутки.

Полная конфиденциальность

Полная конфиденциальность

Адвокатская тайна и тайна полученных от доверителя сведений защищается не только моральными нормами, но Кодексом Адвокатской этики, а также Федеральным законом от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

Мы ждем от Вас звонка!